柳州房价比大城市低三成多，租金回报率4.5%比全国平均高1.2个百分点。先首付分期买小户型，租出去收租金抵月供，等涨了再卖。关注人才引进政策，有些区域买房送补贴。另外要盯紧公积金贷款额度，现在能贷30万左右。

因为柳州房价低租金高，租金回报率4.5%比全国平均高1.2个百分点，所以很多人先租后买。比如柳州主城区平均房价5000元每平，月租才300-400块，租出去抵月供压力小。近三年房价涨了15%，但首付分期政策让年轻人能早买。公积金贷款现在能贷30万，加上商业贷款，总价60万左右能买两房。政策方面，柳州给新落户人才最高补5万， buying house送车位。不过要注意有些郊区房涨得慢，得选地铁沿线的。现在开发商促销多，买现房风险小，期房可能延期。总体算下来，5年左右能回本，比存银行利息高。