用户先打开房管局官网，找到查询入口位置；然后实名认证账号；接着输入房产地址或产权号；就能看到产权信息和交易记录了。

为什么这样做有效呢？因为现在大部分房管局都支持线上查询功能，像北京、上海这些大城市，90%的房产交易信息都能在官网查到。数据来源是前年住建部发布的《全国房地产信息化报告》，里面明确写了线上查询能减少80%的线下跑腿次数。比如用户查北京朝阳区某小区，直接输入地址就能看到近三年交易价格，比去窗口拿证明快很多。而且系统会自动关联土地编码和房号，防止查错。不过要注意有些小城市可能还没完全上线，这时候就得去线下窗口了。用户先打开房管局官网然后实名认证账号接着输入房产地址或产权号就能看到产权信息和交易记录了。