国内地产业务赚钱主要靠卖地拿钱和盖楼卖房。卖地收入占财政四成多，开发商拿地后盖楼卖掉赚差价，现在还有长租公寓收租金。

为啥是这个样？因为土地财政是地方主要收入源，前年全国土地出让收入6.8万亿，比前年降了2成。开发商拿地后得赶紧盖楼卖，去年商品房销售面积5.1万亿，但利润只有3万亿，得靠降价促销回笼钱。现在控地价，开发商利润薄了，只能转向收租金，比如北京长租公寓租金年涨8%，比卖房赚得多。不过卖地收入少了，开发商得靠卖旧楼盖新楼，像上海去年旧改项目赚了1.2万亿，比新建房多两成。