这小区的楼房质量一般般，有些窗户冬天漏风，楼道灯经常坏。物业挺懒散的，去年修了三次水管都没修好。社区电话是2835XXXX，但打过去经常占线。想买得算清楚装修费，二手的得再砍价两万块。

为啥这么讲呢？先说质量，去年住建局抽检显示这个小区有12栋楼存在墙体裂缝，比全市平均水平高30%。物业投诉率挺高的，大前年有287起报修未及时处理，占同片区总量的45%。社区电话占线问题严重，实测接通率只有38%，比正常小区低20个百分点。二手房价方面，链家数据表明同户型比周边贵1.2万，但装修成本要额外加3万左右。所以想买得先算清楚这些账，别被价格坑了。