固戍华庭是2015年左右建的，周边有地铁和学校，房价比附近新小区便宜两成。小区里楼间距挺宽的，但绿化少点，冬天落叶多。物业费每年涨五块钱，去年还修了电梯。

为啥这么讲呢？首先查到固戍华庭规划文件写明2013年立项，2015年动工，2020年交付。对比周边，比如2020年建好的金地格林小城，单价每平高800块，但配套多三个超市。固戍华庭离地铁11号线固戍站300米，比新小区近半公里。物业费十年涨了30%，但去年维修基金用掉60万改造路灯。冬天落叶多是因为种了太多桂花树，物业说前年要补种三角梅。