国瑞置业是北京的老牌房企，做房子、商场和物业的，大前年赚了50多亿，但欠债有350多亿，现在挺谨慎的。他们成立时间挺长，从1996年开始就在北京混了，现在主要搞住宅和商业地产，还管着物业。最近几年虽然赚了点钱，但债务压力大，拿地动作也少了，资金紧张的时候出现过。

因为国瑞置业的成立时间（1996年）、总部位置（北京）、主营业务（住宅/商业/物业）和财务数据（大前年营收500亿/净利润50亿/负债350亿）能说明问题。虽然他们大前年净利润率10%（50亿/500亿）算行业中等，但负债率70%（350亿/500亿）比头部房企高，比如万科负债率才45%。现在房企都在降负债，国瑞去年拿地金额比前年少了40%，资金链确实紧张。比如他们前年销售额只有120亿，比大前年少了70%，说明市场不好他们也没办法。