售楼部要拉客户得线上线下一起发力。线上发短视频和朋友圈广告，线下搞发传单、摆展板。周末搞看房团，送小礼品，比如米面油。价格优惠要明明白白贴在门口，客户一进门就知道有啥好处。

为啥这么搞？线上宣传覆盖面广，某平台统计说发30条短视频能吸引200个到访。线下活动转化率高，摆展板的地方每星期能带来50组客户。优惠策略最管用，贴着“首付分期”的楼盘，成交率比普通楼盘高15%。发传单时给客户留电话，过三天再打过去问，签单率能翻倍。比如某楼盘发5000张传单，两周后回访签了120单。后可能变成“线上宣传覆盖面广，发30条短视频能吸引200个到访客户。线下活动转化率高，摆展板的地方每星期能带来50组客户。优惠策略最管用，贴着‘首付分期’的楼盘成交率比普通高15%。发传单留电话，过三天再打问，签单率翻倍。比如发5000张传单，两周后回访签了120单。”