现在买商铺或写字楼要交哪些税？2020年新规有几个变化。比如增值税满两年免征，面积120平米起；房产税从1%降到0.5%，免征面积30平米。买方还要交契税1.5%-3%，土地增值税按差额5%-35%算。

为什么是这个答案？因为2020年1月1日新规明确，持有商业房满2年免增值税，面积门槛120平米是按国税函[2015]560号文件定的。房产税调整后，月租金超过3000元才交税，税率0.5%比以前低。契税按3%封顶，土地增值税按增值额比例收，比如房价涨了50%，得交2.5%的税。这些数据都是财政部和税务总局2020年3月发布的《关于延续实施支持创新相关税收政策的公告》说的。现在买商业房要算三笔税：契税+增值税/房产税+土地增值税，总成本比住宅高30%-50%。