限购政策就是不让随便买商住房，得先交够社保或者有本地户口，首付得六成以上。比如北京上海那些地方，现在买商住房得先交五年社保，没社保的连合同都签不了。怕大家随便买来投资，把房价炒得太高，所以出这个政策

为什么这么搞呢？因为商住房之前太火，很多人买来投资，结果房价涨得太快，怕泡沫破灭。比如上海2020年限购后，商住房成交量降了40%，北京2021年商住房均价降了5%。现在年轻人买不起住宅，只能买商住房，但限购后首付六成，月供要占工资四成，很多人就买了。数据显示大前年全国商住房销售面积比2020年少了1.2亿平方米，这样一搞，既控制了房价，又让普通人买得起了。不过有的地方商住房价格还是涨了，比如广州天河区涨了8%，可能是因为限购太严，大家只能抢剩下的房源。限购政策就是给市场降温，让房价别涨太快，同时给普通人留点买房机会。