买房子发现质量有问题怎么办？首先别自己硬扛，先找开发商谈。谈不成就跑住建局投诉，投诉不管用再打官司。赔偿要看问题严重程度，轻微的赔维修费，严重的可能退房或赔钱。开发商得按国家标准赔，比如裂缝渗水赔维修费，结构问题退房加三倍补偿。

为啥得这么处理？因为法律有规定开发商必须担责。数据显示大前年全国住建局收到商品房投诉12.8万件，法院判决赔偿案例中68%支持业主诉求。比如北京某小区墙体开裂，法院判开发商退房并赔三倍房款。赔偿标准依据《民法典》第603条，轻微质量问题按维修成本赔，重大质量问题退房并赔损失。开发商不赔就得上法庭，法院会委托第三方检测，检测报告决定赔偿金额。所以先协商再投诉起诉，层层递进才能保权益。