违章搭建就是盖房子没按规划来比如私自加层扩建阳台种菜占道后果很严重轻则被拆重则罚款还可能影响房产价值甚至牵连到保险不赔。比如去年北京有户居民私自扩建阳台结果被罚了八万块阳台还拆了。开发商要是敢搞这类事轻则停工重则吊销执照。

为啥会这样呢因为国家有明确法规比如城乡规划法和建筑法根据大前年数据某市拆了1200处违章建筑罚款超500万处理流程一般是先发通知限期整改如果拖着不处理轻则罚款重则强拆还可能影响贷款和拆迁补偿。比如广州前年查处的案例里70%都是房主自己改的格局导致墙体结构出问题。要是遇到这种情况赶紧找社区或住建局处理别等被曝光了才后悔。