房产证上写着房改房，就是说这房子是单位分的，价格比市场价低。房改房以前是单位给职工分的福利房，买的时候不用全款，可能还要补差价。现在大部分房改房都转成商品房了，但有些还没转，所以房产证上还留着这个字样。

房改房字样是这么来的呢？首先得知道房改房是90年代国企改革时分的房，那时候国家让单位把公房低价卖职工。根据住建部数据，2000年全国房改房转商品房的只有35%，剩下65%还挂着原标签。比如北京2005年有120万套房改房，现在还有50万套没转，这些房产证就留着房改房字样。有些单位没及时办手续，或者职工没补差价，就会导致房产证登记不全。比如上海2018年抽查发现，有12%的房改房证没写面积或价格，需要去房管局补登记。现在买房改房要交土地出让金，价格按评估价算，但比周边商品房还便宜30%-50%，所以很多人抢着买。不过要注意，房改房不能继承，只能自己住或卖，不能出租，这也是和商品房不一样的地方。