现在开封买房算划算，房价低政策松，但得挑地段和时机。本地人买改善房合适，投资需谨慎。

开封前年房价5000到6000每平比郑州低30%，首付比例降到20%了，5年房贷利率4.1%挺友好。不过近两年常住人口每年减少2万，但本地户籍人口城镇化率涨到58%。老城区学区房涨了15%，但新区商业配套差。比如鼓楼区均价6200，龙亭区5800，但龙亭区地铁还没通。现在政策放开了，但得看手头钱够不够，首付30万能买60平小户型。要是买郊区盘，得等3-5年配套完善。不过现在买能省利息，比如100万贷款30年，现在月供4150，等利率涨到5%就变成4700了。所以现在买适合刚需，投资得等人口回流或者产业升级。