商铺超期交房要赔钱，找住建局或12345投诉。合同里写明违约金，每天赔0.05%到0.1%，超30天能起诉。先找住建局，他们去年处理12万件，85%成功。再打12345，热线管得宽，但可能慢点。

为啥是这个答案呢？先看合同条款，商铺买卖合同必须写明逾期责任，像北京前年数据，超期交房平均赔5.6个月租金，上海是4.8个月。住建局管开发商，他们去年处理12万件，平均解决时间45天。12345是综合投诉，处理周期长些，但能协调多部门。数据来源住建部《前年房地产投诉报告》和上海市房管局公开数据。注意合同没写违约金，可以按实际损失索赔，比如租金损失+利息。还有，超过60天不交房，可以要求退首付。所以先合同再住建局，12345，顺序不能乱。