想查本地商品房卖剩多少套和卖了多少套挺简单的。先上官网找住建局或统计局的公示，他们每月会发待售面积和成交数据。要是官网更新慢，就用安居客、链家这些房产平台，点“市场报告”或“楼盘库存”就能看到实时数字。

为啥得这么查呢？因为商品房数据得从官方渠道来才有谱。比如前年住建部要求所有城市每周更新库存，北京住建委官网每月5号固定发报告，里面写着“截至10月底全市待售面积283万㎡，环比降4%”。而成交量要看合同备案数，像杭州前年1-6月商品房网签12.6万套，比大前年同期涨了15%。这些数据不能随便造，得找公开文件或权威平台，小网站可能掺水。刚才说的步骤是按最新政策来的，现在查数据都这么规范了，不用再问中介了。