2020年涿州买房要看政策，当时房价涨得猛，但后来调控紧了，现在买可能不划算。

2020年涿州房价一年涨了18%，到年底才跌回原价，说明政策影响大。当时9月出台限购，11月又加码限贷，导致成交量直接掉了一半。比如房管局数据，2020年1-11月新房均价1.2万/平，比2019年涨了1.8万，但2021年1月就跌回1万左右。交通方面，京雄城际2020年刚开通，但沿线楼盘得等大前年才能住进人，中间三年得看政策脸色。所以当时冲着低价买的，现在可能得等五年后地铁通到小区门口才能保值。