地下室做防水必须刷，刷两次防水效果翻倍。刷的时候要分两次涂刷，第一次涂完等两小时再补第二次，接缝处还要重点处理。刷的高度要超过地面30厘米，最好做到1.2米以上，这样能防住大部分渗水。

说白了刷防水就是给墙面穿雨衣，下雨时水珠滑过去不往里钻。举个栗子，住建部数据说没做防水的地下室渗漏率高达75%，刷完两次能降到15%以下。关键要选弹性好的防水涂料，比如聚氨酯或者聚合物水泥基的，这两种材料能跟着墙面伸缩变形。刷完要等三天才能贴瓷砖，期间不能淋雨。有个数据说施工时间拖得越久，防水层老化风险就增加30%。刷的时候要顺着墙面流水方向涂，这样水珠才能顺着流走不倒流。接缝处得用密封胶补上，否则裂缝处还是渗水。有个测试显示没补接缝的防水层三年内渗漏概率是100%，补了之后降到20%。