银川买房交的税叫契税，首套房和二套房税率不一样。如果是首套房，面积在90平米以下的话税率1%，超过90平就1.5%；如果是二套房不管大小都3%。买新房和二手房税率都一样，买家庭唯一住房还能减半，但得准备好婚姻证明和房产证。

为啥是这个政策呢？国家想鼓励年轻人买房，所以首套房有优惠。银川前年契税收入占地方财政7.2%，平均房价6200元/平，按90平算首套最多交1350元。二套房税率高是因为防止炒房，像大前年银川二手房交易量比新房少30%，说明有人用二套房身份避税。数据说前年二套房契税占比从15%降到9%，说明政策在调整。新房开发商常送车位抵扣部分契税，但得合同里写清楚，否则得补差价。