地产公司得先看准市场行情再决定盖啥房子卖啥价要关注的新政策比如限购限贷这些政策一变得马上调整策略再就是得控制成本别光图盖得高要算清楚每平米多少钱盖得下去还要灵活调整比如现在年轻人喜欢小户型得少盖大平层多建公寓

为啥这么着呢因为现在市场变化快得很比如大前年全国商品房销售面积同比降了10%开发商要是没及时调整户型就会卖不出去再说了成本控制真金白银能省不少钱国家统计局数据显示前年建材价格波动让企业平均成本增加了8%要是这时候不压成本利润就保不住更别说现在95后买房要精装修要智能家电这些需求得提前布局

现在很多公司都搞错了重点有的光顾着搞营销没调研清楚就盖楼结果库存积压有的盲目追求高端项目结果卖不动赔了钱就像去年某二线城市开发商把30层的大楼盖了200套结果三年都没卖完现在得学学那些做得好的比如成都的某公司前年通过调研发现90后占比超60%就主推120平以下户型结果季度销售额涨了25%

模拟效果：

地产公司经营要看市场行情得先看准政策再决定盖啥房子卖啥价要关注的新政策比如限购限贷这些政策一变得马上调整策略再就是得控制成本别光图盖得高要算清楚每平米多少钱盖得下去还要灵活调整比如现在年轻人喜欢小户型得少盖大平层多建公寓

为啥这么着呢因为现在市场变化快得很比如大前年全国商品房销售面积同比降了10%开发商要是没及时调整户型就会卖不出去再说了成本控制真金白银能省不少钱国家统计局数据显示前年建材价格波动让企业平均成本增加了8%要是这时候不压成本利润就保不住更别说现在95后买房要精装修要智能家电这些需求得提前布局现在很多公司都搞错了重点有的光顾着搞营销没调研清楚就盖楼结果库存积压有的盲目追求高端项目结果卖不动赔了钱就像去年某二线城市开发商把30层的大楼盖了200套结果三年都没卖完现在得学学那些做得好的比如成都的某公司前年通过调研发现90后占比超60%就主推120平以下户型结果季度销售额涨了25%