现在卖房子难啊，得先降价促销，再搞线上直播卖房，得给客户送礼品。比如降价五到八块，再拍短视频在抖音发，还能搞团购优惠，客户要是不买就送家电。

为啥得这么干呢？因为现在房子卖不动了，前年全国新房库存去化周期到了28个月，比2019年多了9个月。降价五块能多卖三成客户，但得注意不能降太多，不然品牌就砸了。线上直播转化率12%，比线下活动高七倍，比如某楼盘用抖音卖房，三天就卖掉一百套。客户现在更看中性价比，得把价格砍到比周边低两成，同时得给客户送装修基金，这样才有人买。