墙里有水通常是因为屋顶漏雨、水管破裂、排水不畅或墙体裂缝。可能因为屋顶没做好防水层，雨水顺着瓦片流到室内；还可能水管老化破裂，水从天花板滴下来；另外阳台或厨房排水沟堵塞，水倒流到墙里；墙面裂缝没及时修补，雨水从外渗入。

在排查时，先看屋顶，再查水管，看排水系统。住建部数据显示，30%的房屋渗水问题是屋顶防水失效导致，水管破裂占15%，排水堵塞占12%。10年以上的墙体会老化，裂缝宽度超过0.3毫米就需修补，否则雨水会渗入墙体。排水设计标准要求阳台坡度不小于2%，厨房地漏坡度不小于1%，坡度不足容易积水。比如某小区大前年统计，60%渗水案例是因为排水沟堵塞，清理后渗水率下降45%。