增城限购就是规定买房子要满足某些条件，比如社保交够几年或者本地户口，不能随便买。举个例子就是现在想买套房子，得先交够1年社保或者有本地户口，没交够社保的外地人只能买一套。这么做主要是怕房价涨得太快，大家买不起房子。

因为增城房价最近涨得厉害，前年同比上涨8.7%，库存去化周期从12个月缩短到6个月，怕房价继续疯涨。数据显示前年1-11月住宅成交均价1.2万/平，比大前年涨了15%，二手房挂牌量增加30%，但成交量没跟上。怕炒房客大量涌入，所以出限购政策。比如非本地户籍限购1套，社保要求从1年提到2年，首套房首付比例提高到35%。这些措施能稍微稳住市场，让真正需要买房的人有机会，同时防止房价过快上涨。不过现在有些中介偷偷帮外地人做社保代缴，政策执行还有漏洞。