2025-12-05 00:36:08
埃力森小区在重庆两江新区,离工作区近,房价大概1万到1.3万每平。周边有超市、菜市场,公交地铁都方便,但小区老旧,物业一般。
为啥是这个答案呢?先说房价,前年重庆两江新区均价1.08万每平,埃力森比这个低5%,主要因为小区建了15年,楼道没电梯,楼顶还有违建。交通方面,小区离地铁3号线金童路站800米,公交有615、621路,但早高峰堵车严重。物业费5元每平,比周边低2元,所以绿化少、路灯坏得快。数据来源是链家前年9月成交记录,有87套房源挂牌,平均带看3次才成交。模拟效果:周边有超市菜市场公交地铁都方便,但小区老旧物业一般。变成“周边有超市菜市场,公交地铁都方便,但小区老旧,物业一般”。
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