国内买房子主要用人民币，国外买房子得用外汇。外汇管着咱们手里的钱，国内买房直接刷银行卡就行，国外买房得先换外币，但每年换的额度有限。比如大前年外汇局说个人每年换5万美金额度，超过得找银行或中介走特殊渠道。

外汇管着咱们手里的钱，国内买房直接刷银行卡就行，国外买房得先换外币，但每年换的额度有限。比如大前年外汇局说个人每年换5万美金额度，超过得找银行或中介走特殊渠道。现在人民币汇率在7左右，买国外100万美金房子要700万人民币，比国内同价位房贵不少。去年有调查显示，超过60%想海外购房的人因为换汇麻烦放弃了。外汇局数据说前年个人购汇用于房产的占比从12%降到8%，说明管制确实影响大家。