大产权房到期了会怎么样呢？就是说房子产权证上的使用年限到了，不能继续住下去。现在国家有个新政策，到期的房子可以续交一次钱，把产权延长70年。不过这个钱不是随便收的，得看当地怎么规划。比如深圳和上海试点了新办法，续期费用按土地出让价的一定比例算，大概每平米收几千块。续期后房子还是自己的，但得签新合同，以后可能还要交物业费。

为什么得这样处理呢？因为房子和土地是两回事。土地归国家所有，房子只是使用权。以前觉得到期回收不合理，所以这次民法典加了续期条款。数据显示全国大产权房平均剩余年限还有30年左右，深圳试点已续期2.3万套，平均每套补缴3.5万元。要建新的住房体系，所以到期后可能拆掉建公租房或商品房。比如北京2025年要腾退1.2万套老旧房，续期政策就是腾退前奏。但要注意，农村集体土地的宅基地是永久性的，城市商品房才用这个办法。