大亚湾房子现在买得值不值得看个人需求。如果看重性价比，现在买挺合适；要是冲着投资，得再等等。周边有地铁14号线规划，但得等2025年才能坐上。房子均价每平2万到2.5万，比去年涨了5%，但供应量增加，库存去化周期要18个月。

现在这个答案是因为大亚湾刚出前年房价报告，均价2.38万每平，比大前年涨4.7%。交通方面，14号线预计2025年通车，现在买能省2万每平装修费。供应量数据来自住建局，前年新增新房1.2万套，库存去化周期从12个月拉长到18个月。人口增长快，大前年新增3.8万人，但学校配套慢，大亚湾第一小学去年才扩建。所以现在买自住合适，投资得看2030年地铁通车的消息。