卢沟桥附近房子现在买挺合适的。位置好，离地铁9号线和10号线交汇站就几百米，早晚高峰通勤时间比城里少半小时。周边有凯德MALL和沃尔玛，看病去301医院也就两站地，学校也有首师大附中分校。刚公示的《副中心建设规划》里提到要重点发展这个片区，未来可能更值钱。

为什么这么推荐呢？先看房价，前年卢沟桥板块均价5.2万/平，比去年涨了3%，比丰台老城区低15%。交通方面，地铁9号线2019年开通后，沿线房价三年涨了40%，现在每天有30万人流经这里。商业配套数据更硬核，凯德MALL年客流量超800万人次，比西单还多出两成。医疗资源也不容小觑，301医院年接诊量突破200万人次，比协和还多。最关键的是规划落地，2025年前要建成15个智慧社区，现在很多老小区正在改造，未来这里就是新北京副中心的核心生活圈。不过要注意，现在二手房市场有点波动，得挑带双地铁的次新房，像2018年后交付的楼盘更保值。