多层楼房价从低到高排顺序，中间楼层最便宜，每层差价小。比如比如北京上海，中间楼层比边套低5%左右，顶层和底层特殊因素多。现在买楼先看中间段，价格实在。边套和顶层价格波动大，比如比如北京上海，边套比中间高5%到10%，顶层可能加价10%或打折5%。中间段价格稳定，现在买楼优先选中间段。

因为因为多层楼结构特殊，中间段采光通风好，楼间距近，所以价格低。比如比如北京前年数据显示，中间段比边套低5.3%，上海大前年数据是4.8%。边套价格高是因为有景观和采光优势，比如比如北京有6成边套比中间贵，上海有7成。顶层价格波动大，现在买楼要考虑电梯老化、漏水风险，比如比如北京有3成顶层打折，上海有2成加价10%。中间段价格稳定，现在买楼优先选中间段。