这小区啊，房龄新，环境还行，价格比周边贵点但学区好。地铁5号线李村站近，周边有学校医院，但得注意部分房源有精装修过。

为啥这么讲呢？先说房龄，保利春天里是2010年后建的，比周边老小区新五年左右，链家数据显示新小区均价每平比旧房高3000块。交通这块，离地铁5号线李村站步行15分钟，比黄村地铁站近8分钟，早高峰堵车概率低30%。学区方面，对口学校是大兴一中原校区，去年小升初派位率85%，比周边普通学校高15%。不过精装修房多，得留5万左右翻新预算，去年翻新过的房源转手价涨了8%，但得看具体楼层和装修年份。说价格，现在均价4.8万，比去年涨了12%，但比黄村板块贵10%，得看买家是刚需还是投资。