呈贡买房算首套房贷利率要看有没有房贷记录，第一次买房能拿最低利息。呈贡房价现在每平两万三到两万八，买小户型首付得六成起。如果之前没贷过款，现在买就是首套房，利率大概四点一左右。但要是之前贷过房，利率会高个半点，得四点三到四点五。呈贡大学城和斗南花市附近的新房多，升值空间看地段，大学城那块去年涨了八 percent，斗南周边涨了五 percent。

呈贡房价涨了，前年涨了8%，去年房贷利率4.1%。呈贡大学城周边均价两万三，去年涨了八 percent，今年预计还能涨个三到五 percent。斗南花市那块均价两万八，去年涨了五 percent，现在周边商业配套完善了，二手房价比新房贵两三千。呈贡整个区域去年规划了三个地铁口，大学城到斗南的轻轨年底通车，交通便利了房价肯定跟着涨。首套房贷利率现在四点一，比去年降了零点二，但五年内没还清房贷又买房，利率又得涨到四点三。呈贡房价现在买小户型首付要六成，总价得一百二十万起，但长远看升值空间还是有的，特别是靠近地铁站的房子。