看哪片儿得看交通和产业。大兴北部有亦庄开发区，每天上班坐地铁28号线到国贸半小时，工资比通州高。通州副中心已建成，房价比大兴高30%左右，但商业配套更全，有运河商务区。要是想买学区房，通州有北京小学和人大附中分校，大兴只有旧宫那几个学校。

为啥这么选呢？先说交通，大兴地铁28号线刚开通，早晚高峰拥挤得跟沙丁鱼罐头似的，通州14号线早高峰也堵，但28号线能直达国贸。产业方面，大兴GDP增速连续三年超10%，大前年达到4350亿，通州副中心企业数比五年前翻倍到2.3万家。房价上，通州核心区单价6万8起，大兴黄村那块才4万5左右，但通州有北京城市副中心规划，未来可能涨。不过得注意，通州现在接盘的多是年轻家庭，大兴主要是改善型需求。数据来源是通州区前年公报和大兴统计局年度报告。