晋江现在卖房要看地段和房龄，新房价格1.2万到1.8万每平，二手房1万到1.5万每平。买房子要考虑学区、地铁和未来规划，现在成交量比去年降了20%，但政策放松后可能回暖。

现在晋江卖房难卖，因为周边城市竞争大，比如泉州南安房价1万出头，本地人更倾向买隔壁。前年晋江二手房成交均价1.1万每平，比大前年跌了8%，但最近几个月成交量涨了15%，主要是限购松了。买房子要看开发商实力，像融创和万科的项目溢价高，但三四线房企的楼盘滞销严重。现在房贷利率4.1%，比去年低0.5%，但首付比例还是30%，刚需族压力大。政策方面，晋江去年加了人才购房补贴，本科最高补5万，但社保要满2年。卖房得降价5%-10%，买房子建议等政策再观察半年。