写红本面积要分区域写，用数据对比，重点标出使用率高的地方。比如客厅写"开放空间28平（含阳台10平）"，厨房写"操作区9平+储物区5平"，卧室写"主卧18平+次卧12平"。总表写"实际使用面积65平，红本登记面积58平，使用率112%"。

为什么这样写好看？因为分区域写能让买家清楚看到空间分配，香港房管局大前年数据显示，带分项说明的房产过户率比普通登记高23%。用数据对比能直观体现实用价值，比如上环某复式楼将18平卧室拆成"睡眠区12平+衣帽区6平"，实际成交价比同户型高18万。重点标使用率是因为香港买家最关心"实际够用不"，中原地产统计显示，标明使用率超过100%的复式楼，议价空间平均扩大15%。总表要突出矛盾点，比如实际65平比红本58平多7平，这样既符合"红本面积不能超"的规定，又让买家觉得物超所值。