外地户口想买杭州房得先交够社保，一般要满1年才能买1套，首付得30%起，贷款要看收入。公积金用的话额度有限，得先办提取。

为啥要这样呢？因为杭州前年把外地购房社保门槛降到1年，比之前2年松多了。现在均价3.8万/平，首付30%的话，100万能买套小户型。不过萧山、余杭这些区县还要额外交半年社保，公积金贷款最高能到50万，比之前少了10万。像西湖区、钱塘区这些地方，社保交满1年就能买，但得先查查自己有没有被限购。听说最近有政策说，连续交社保3年可以免首付，不过还没正式落地呢。