大连墅苑风华在金州靠近地铁，联排别墅每平3.8万到4.5万，户型200到300平，带花园和地下室。适合改善型家庭，环境安静，生活方便。

你看这价格比普通住宅贵点，但比独栋便宜，因为容积率才0.8，绿化多。数据说大连金州改善型需求年增15%，像这种带花园的联排卖得快，前年金州联排成交均价3.9万，这个项目3.8万起符合市场。不过要注意，联排得房率低点，得算上公摊，你看合同里写的是建筑面积还是套内面积，这个容易出错。