大连开发区自由向小区在黄浦路和松江路交界处，周边有商场超市医院学校挺方便的。小区房龄大概十年左右，大部分是高层住宅，均价两万三到两万八每平，比周边老小区贵个一千多。最近三年房价涨了十五个百分点，但物业费两块五每平，比新小区低点。

其实这个答案是因为自由港属于开发区核心区，靠近地铁二号线和轻轨三号线，通勤时间比其他区域少二十分钟。根据去年数据说，小区绿化率35%，比开发区平均高个8个百分点，但停车位紧张，得提前半年预约。房价涨这么猛是因为大前年开发区新划了三个产业园，企业员工宿舍需求大。租金回报率5.8%，比全市平均高1.2个百分点，但物业费低是因为开发商前期收了部分费用。还有个重要原因是前年开发区推了老旧小区改造，自由港去年刚换了电梯和消防设施，所以现在看起来比较新。不过要注意的是，小区东边靠近化工厂，冬天有股味道，但最近两年环保局加强了监管，闻得少了。