大连开发区民生园小区在东北部那块儿，离地铁1号线海青站就几百米远。周围有大型商超和菜市场，生活挺方便的。小区均价一万二左右，对口的是大连二十高中，学区还行。但房子有些老，停车位紧张，冬天供暖有点不达标。

为啥这么讲呢？先看位置，民生园在开发区东北角，坐地铁1号线往金州方向，到海青站步行十分钟就到。周边有万达广场和家乐福，菜场就在小区东门，日常采买省心。房价方面，前年第三方平台显示均价1.2万/平，比周边新小区低五千左右，但老小区普遍这样。学区资源算开发区中上，二十高中重点班录取率常年超60%。不过小区房龄二十多年，物业费收五块二，冬天暖气片冻得像冰棍，物业说去年能改造。停车位缺口有三百多个，晚上开车的得抢位置。整体算宜居，就是硬件有点跟不上。