大亚湾西区老小区整栋出售主要是为了资金回笼快、规划支持、产权清晰没纠纷这三个点最关键。现在很多业主手头紧想变现，正好在搞旧改补贴，买楼的人还能拿30%左右的补贴。要是分散卖的话，产权证要分多次办，耗时长还容易出问题。整体来说，整栋买最省心最划算。

为啥这么搞呢？数据说话，近三年大亚湾房价涨了18.6%，但空置率也涨到27.8%，说明需求大但房源分散。前年旧改方案明确补贴比例到30%，这样业主卖得放心。要是分散卖，每户产权证办理成本平均要2.8万，总耗时长4-6个月。举个例啊，前街某栋6层楼去年整栋卖出去，比分散卖多赚了80万，还省了18万手续费。现在很多业主都排队等新政策，手快才能抢到好价码。