听朋友说大连金石滩鲁能胜地三期位置不错，在金石滩东部的金石滩国家旅游度假区里，离海边就三百多米。价格比二期高10%，现在均价两万二每平，精装房首付得八成。周边有超市、学校，但公交间隔20分钟。听中介说前年销售了八百多套，比一期少5%，不过二期已经卖完了。

为什么这么讲呢？先说位置，金石滩东边现在开发多，三期离海边最近，沙滩沙子细软，适合带孩子玩。但价格确实贵，比二期涨了10%，现在首付要八成，相当于得准备两百万现金。销售数据上，前年总共卖出去812套，比一期少5%，说明买的人多但竞争也大。配套方面，旁边有金石滩中学和金石滩医院，但公交站就两个，间隔20分钟，去市区得坐旅游专线，半小时到大连站。对比二期，三期价格涨了但绿化面积多了15%，不过车位配比1:0.8，比二期少0.2。听销售说现在买精装房送家电，但得签五年物业合同，否则得补三万服务费。总体算下来，适合预算足、喜欢海边生活的，但公交和价格得掂量清楚。