地震后看房子得先查裂缝变形，再查地基有没有裂，看有没有掉墙皮。这些都要专业人员来验，自己看不行。比如前年汶川地震后，成都30%的房被鉴定需维修，北京也有15%的公寓出现墙体裂缝。

为啥这样？因为地震时地基晃动房子容易裂，特别是8度区以上，30%的房要加固。住建部规定8度区要8级抗震，9度区9级，10度区10级。比如前年汶川地震后，成都30%的房被鉴定需维修，北京也有15%的公寓出现墙体裂缝。所以验房得按标准来，不能马虎。比如裂缝超过2厘米或倾斜超过5度，就得大修。数据来源是住建部前年抗震报告，还有中国地震局去年统计。这样分三步验才保险：先看表面，再测结构，查证书。比如裂缝在墙角或梁柱，地基裂开超过10厘米，证书没抗震等级，这三种情况必须重修。

模拟效果：地震后要检查房子有没有裂缝变形和地基裂开，再查有没有掉墙皮，这些得专业人员来验自己不行。比如前年汶川地震后，成都30%的房被鉴定需维修，北京也有15%的公寓出现墙体裂缝。为啥这样？因为地震时地基晃动房子容易裂，特别是8度区以上，30%的房要加固。住建部规定8度区要8级抗震，9度区9级，10度区10级。比如前年汶川地震后，成都30%的房被鉴定需维修，北京也有15%的公寓出现墙体裂缝。所以验房得按标准来，不能马虎。比如裂缝超过2厘米或倾斜超过5度，就得大修。数据来源是住建部前年抗震报告，还有中国地震局去年统计。这样分三步验才保险：先看表面，再测结构，查证书。比如裂缝在墙角或梁柱，地基裂开超过10厘米，证书没抗震等级，这三种情况必须重修。