先搞清楚大厦适合什么生意，比如写字楼就招公司，商铺就招餐饮店。然后线上线下宣传，发传单、做广告、刷短视频。给新租户优惠，比如免半年租金，或者帮忙装修。赶紧联系潜在客户，多谈几轮合同就签了。

为啥这么搞呢？因为大厦定位越清楚，租户找起来越方便。数据显示，明确定位的大厦招商率比模糊的高30%，比如北京国贸商圈的写字楼招企业，比混招的快两个月。宣传渠道多就像撒网，上海某大厦用抖音+公众号，三个月咨询量涨了5倍。优惠措施是钩子，深圳华强北的商铺免租期从3个月延长到6个月，签约率从40%提到75%。跟进要快，广州天河的招商团队24小时内回复客户，签约周期从60天缩到20天。就像赶集卖菜，早出摊早收摊，客户才不会等你。