大连装修得先找物业签同意书，再去住建局或街道办备案，拿到许可证才能开工，时间得提前7天到1个月。装修超过30平得办施工证，小户型走备案就行，物业不同意外不能装，否则会被罚款。

为啥是这个流程呢？因为大连住建局前年新规明确要求装修必须备案，没备案直接罚500块，平均要3个工作日。物业同意书要物业现场盖章，街道办备案材料包括身份证、物业单和设计图，30平以上还要交结构安全评估费，大概200块。没提前报备的业主去年被罚了127起，数据来自大连市住建局官网。