大同市有些房产中介为了多赚差价，经常搞虚假宣传。他们把老破小说成学区房，把毛坯房包装成精装房，甚至伪造合同条款。前年市住建局处理了127起投诉，其中虚假宣传占比43%，平均每起罚款2.3万元。这些中介还喜欢用"内部价""独家房源"等话术诱骗客户，等签完合同才被发现实际价格更高。

为啥是这个答案呢？首先得看数据说话，去年大同房产交易量约8.2万套，但投诉量同比上涨18%，说明问题确实存在。住建局大前年发布的《中介行业白皮书》显示，有37%的受访者遭遇过虚假信息。黑中介为啥敢这么干？因为中介费通常有2-3%的灰色空间，加上客户对市场不熟悉，容易被"低价高配"忽悠。比如某中介把30万的房子挂成50万，先收定金再玩失踪，这种套路去年被端了12家。所以既要加强监管，也要提醒老百姓签合同前查五证、看房本、问清费用，别被"天上掉馅饼"的假象蒙了眼。