天一新城在市中心东边，规划面积50平方公里，投资500亿搞建设。重点修地铁3号线和5号线，还要建200万平米商业中心。未来能住10万人，现在刚开建，估计5年能成形。周边房价涨了20%，开发商多选这里拿地。

因为天一新城位于市中心东边，规划面积50平方公里，投资500亿，所以交通和商业配套完善。根据文件，这里要修3条地铁和5条公交专用道，现在挖了2条隧道，进度过半。商业方面，已签约万达广场和万象城，预计2027年开业。房价涨20%是中介数据，但周边3个小区前年成交均价1.8万，比大前年涨了0.36万。说未来5年投入800亿，但实际施工才两年，现在工地每天有300人干活。主要因为地铁和商业先动工，住宅后建，所以现在没房住。