大唐滟澜山的户型图主要是给改善型家庭看的，主推120-140平的大户型，三室两卫或四室两卫。每个户型都画得特别敞亮，客厅带阳台和飘窗，厨房有双开门冰箱位置，卧室都带独立卫浴。不过有个硬伤——公摊比例高，得房率只有75%左右，得花更多钱买更小的实际使用面积。

为什么这么讲呢？首先看数据，120平户型总价大概要130万起，周边同地段楼盘均价1.2万/平，公摊25%的得房率算中等偏上，但对比竞品，比如大唐华府的140平得房率82%，明显要贵。比如三室户型南北通透，主卧带3米长飘窗，适合放书桌或衣帽架，次卧都带飘窗，但儿童房面积偏小，得搭配储物柜。公摊大的原因主要是电梯厅和连廊占面积，比如120平户型公摊30平，实际得房90平。周边楼盘入住率85%，绿化率35%，这个项目才刚交付半年，入住率才65%，未来可能要涨。适合预算充足、喜欢大空间的家庭，但公摊和总价要提前算清楚。