垦利鑫岛佳苑东边要建商业街和学校，离小区就几百米。现在那边还空着，未来能买菜买药、孩子上学方便，但附近公交还没通，得等两三年。现在住着的人挺纠结的，有人想等配套建成再买，有人担心影响环境。

为什么这么讲呢？东边规划是2021年公示的，商业体面积3万平，学校设计9个班，现在刚打地基。附近有两条公交线路但都绕远，到垦利老城区得坐40分钟。商业街预计2025年开张，但施工期间会有噪音和灰尘。数据显示，类似规划区域房价三年涨了15%，但配套没跟上前两年还跌了5%。现在买要考虑这两三年能不能忍，等学校商业起来能涨，但中间波动大。比如去年有业主亏了8万，今年又涨了3万，全看配套进度。