看位置看人流量看租金看周边设施。位置选对租金高人流量大生意好。周边有食堂超市就优先考虑。租金别太高别太低要适中。

因为大学城人流量大但租金贵，数据显示周边500米内商铺月均租金在3000到8000元之间，选对位置能多赚20%以上。比如食堂对面月租5000元的小吃店，比非核心区同面积店铺多赚15%流水。租金太低可能藏着转让费高的问题，比如某店铺月租2000元但转让费要5万。周边有快递点、快递柜、共享单车桩的店铺，客流量比纯住宅区高3成。选的时候要实地看早中晚三个时段，周末和平时人流量差太多的话要当心。