北京城建熙园在通州北三环外，主打叠拼和洋房，单价六万到七万五，比周边新盘低个一万左右。房子南北通透，层高三点三米，带地暖和双卫。地铁八通线离得近，不过早晚高峰得等十分钟。学区资源还行，对口北京小学通州分校，但学区房得加价三成买。

为啥这么讲呢？首先通州现在均价六万八，新盘普遍七万往上，熙园价格确实有竞争力。叠拼得房率比平层高，得房率大概七成，算下来每平便宜两千多。地铁八通线虽然绕点，但到国贸只要四十分钟，比六号线快二十分钟。学区方面，北京小学通州分校去年中考平均分比全区高八分，不过要加价三成才能上，相当于多花两百多万。房子层高三点三米，比普通住宅高三十厘米，住着更敞亮。双卫设计适合三代同堂，但得注意得房率高的话，公摊面积也大。