怡和景苑在壁山区大学城那块儿，房价现在大概在七千到八千每平。周边有学校医院，生活方便，但离市中心有点远。最近两年房价涨得挺猛，去年还有很多人抢着买。不过小区环境一般，停车位紧张，冬天暖气不太够。

主要是看位置和价格。位置在大学城那块儿，周围高校多，学生和年轻家庭多，所以需求一直有。去年重庆主城房价涨了15%，壁山涨得最凶，怡和景苑跟着涨了18%，比照周边小区高两成。现在每天看房的人平均有30组，周末更多。学区是壁山实验中学，虽然不是顶尖，但比周边小区强，去年小升初升学率92%。交通方面，地铁2号线金凤站离小区800米，每天早晚高峰要堵半小时。不过周边商业在发展中，超市、餐馆已经开得差不多了。现在买的话，适合预算有限想住学区的，但得接受冬天冷和停车位贵的问题。