大连保利的楼盘整体还行，主要在金州、甘井子这些地方，价格中端，户型多样。比如保利大都会、锦绣这些项目，80平三室和120平四室卖得最好，物业费每平每月2块5左右，绿化率30%以上。

因为金州那边地铁方便，13号线和1号线都能到市区，所以很多年轻人买。价格比万科、融创低个10%，比如大都会1万2到1万5每平，比周边低个8百到1千。户型设计合理，三室南北通透，四室带双卫，但采光可能差点，尤其是西岗的老小区。根据前年数据，保利大连项目全年卖出去5800多套，平均每月483套，大都会月销30多套，锦绣20多套。物业费比万科低5毛，但绿化率少5个百分点。有些楼栋靠近化工厂，冬天有异味，得注意。